随着政府一连串的调控政策，房地产市场出现了观望态度。新的一年来临了，那么房价到底如何走呢？

个人分析得出以下结论！

（一）、三个月内，至今年五月，房地产调控政策的效果初步显现，房价涨幅速度开始回落，趋于稳定增长，老城区的房子均价稳定在3000至5000左右，新城区的房价基本稳定在2000至3000元之间！

（二）、如果房地产调控政策在地方不能贯彻落实，将再次引发恐慌性的购房风潮，造成房价再次被认为推高。
这是因为在调控初期，由于观望态度心理致使真实购买需求被积压，一旦他们看到调控不能起到效果，将不再等待而被迫购房；一些投机个人、炒房者和囤积房源的房地产开发商等也会趁机哄抬房价，造成房价再次被非理性推高！

（三）、不要妄想房价会在两年之内出现下降的可能，因为此次房地产调控政策，主要是稳定房价增长幅度，是要把房价控制在一定的增长范围内，也就是说，允许房价继续上涨，只是增长速度放缓！所以请不要误解为，国家会出重拳，打击房地产行业，这样，不仅房地产行业会崩盘，房地产开发商破产、银行贷款不能收回，房奴还贷积极性遭受打击，可能会威胁到银行金融信贷危机！
房地产行业衰退，同时还会引起水泥、钢铁、建材、运输、交通等一些列行业遭受困境，引发更大范围的经济波动，所以国家出台房地产调控政策，核心是“稳定”！
所以大家不要过多的期望房价下降的可能性！

（四）、近期我国股市发展过快，一年增长170%多，可能出现泡沫，为防范金融风险，促进金融业健康发展，国家可能会出台加息政策，这也会对贷款买房者带来更大负担！请准备贷款买房的同志有心理准备。



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